ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ
01
ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
· Συμβολαιογραφική πράξη (δωρεά, αγοραπωλησία, γονική παροχή, κληρονομιά κτλ.)
· Οικοδομική άδεια
· Εθνικό κτηματολόγιο
02
ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
· Δηλώσεις κτηματολογίου
· Διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων
· Γεωμετρικές μεταβολές
03
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Το Γραφείο μας αναλαμβάνει τη διεκπεραίωση της διαδικασίας ένταξης στις διατάξεις του Ν.4495/2017. Για τον σκοπό αυτό συντάσσεται πλήρης φάκελος με όλα τα απαραίτητα σχέδια και μελέτες που απαιτούνται.
04
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Πρόκειται για έναν πλήρη ηλεκτρονικό φάκελο που αφορά κτίρια, αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Στον φάκελο συμπεριλαμβάνονται όλες οι πληροφορίες όπως η οικοδομική του άδεια, τα σχέδια κατόψεων, ο πίνακας χιλιοστών, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων.
05
ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΕΡΓΟΤΑΞΙΟΥ – ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ – ΧΑΡΑΞΕΙΣ
Το γραφείο απαρτίζεται από τετραμελές συνεργείο Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου και είναι σε θέση να αναλάβει εξολοκλήρου την τοπογραφική υποστήριξη εργοταξίων.
06
LASER SCANNING
Παραγωγή τρισδιάστατων μοντέλων με μεγάλη ακρίβεια από νέφη σημείων με την χρήση 3D Laser Scanner.
· Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
· Μνημεία – κτίρια πολιτιστικής κληρονομίας
· Real Estate
07
ΦΩΤΟΓΡΑΜΜΕΤΡΙΚΕΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ
· Παραγωγή ορθοφωτοχαρτών
· 3D μοντέλα εδάφους
· 3D μοντέλα κτιρίων
08
ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ
Εκδίδουμε Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για την μίσθωση ή την μεταβίβαση ακινήτων.
Εξυπηρέτηση σε όλη την Ελλάδα!
Το γραφείο μας χάρη στους εξειδικευμένους μηχανικούς και τον σύγχρονο τοπογραφικό εξοπλισμό υψηλής ακρίβειας που διαθέτει είναι σε θέση να εκπονήσει οποιουδήποτε είδους τοπογραφική μελέτη.
Ικανοποιημένοι Πελάτες
Ολοκληρωμένα Project
Επαγγελματικά Ταξίδια
Google Reviews
01
ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
Το Τοπογραφικό Διάγραμμα είναι μια ολοκληρωμένη μελέτη στην οποία περιλαμβάνεται η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου καθώς και η θέση των θεσμικών γραμμών σε ένα σχέδιο εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ 87’ υπό συγκεκριμένη κλίμακα, συνοδευόμενο από το υπόμνημα που φέρει τις απαραίτητες δηλώσεις μηχανικού που βεβαιώνουν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις που το διέπουν το ακίνητο.
Αναλαμβάνουμε την σύνταξη Τοπογραφικών Διαγραμμάτων για κάθε χρήση:
Εθνικό Κτηματολόγιο
Συμβολαιογραφική Πράξη
Έκδοση Οικοδομικής Άδειας
Έκδοση Άδειας Μικρής Κλίμακας
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Δασαρχείο
Αρχαιολογία
Καθορισμό του Αιγιαλού και της Παραλίας
Πράξη Αναλογισμού
Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής
Σύσταση Κάθετων Ιδιοκτησιών
Κατάτμηση ιδιοκτησίας
Δουλεία Διόδου
Πραγματογνωμοσύνες
Διόρθωση Τίτλου
Tοπογραφικά Διαγράμματα
02
ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την πλήρη υποβολή αιτήσεων κτηματογράφησης για την καταχώρηση των ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Για τον σκοπό αυτό, συγκεντρώνονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά των ενδιαφερομένων ώστε να υποβάλουμε την δήλωση για την κτηματογράφηση του ακινήτου.
Απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση Κτηματολογίου:
Τίτλοι ιδιοκτησίας
Πιστοποιητικά μεταγραφής
Αντίγραφο ταυτότητας
Αποδεικτικό Α.Φ.Μ. (οποιοδήποτε επίσημο έντυπο ή λογαριασμός ΔΕΚΟ)
Τοπογραφικό Διάγραμμα σε ΕΓΣΑ ’87
Κωδικοί Ταxis
Στοιχεία Επικοινωνίας
Γεωμετρικές Μεταβολές:
Σε περιοχές οπού το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε λειτουργία ενδέχεται να προκύψουν ζητήματα Γεωμετρικών Μεταβολών. Για όσες ιδιοκτησίες είναι λανθασμένα καταχωρημένα τα όρια τους ή εμπλέκονται με αυτά των όμορων ιδιοκτησιών τους απαιτείται η διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων του κτηματολογίου. Για τον λόγο αυτό συντάσσεται Διάγραμμα στο οποίο εμφαίνοντα τα πραγματικά όρια της ιδιοκτησίας , τα λανθασμένα βάση κτηματολογίου και τα εμβαδά τα οποία πρέπει να αλλάξουν ΚΑΕΚ και ιδιοκτήτη.
03
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Το Γραφείο μας αναλαμβάνει τη διεκπεραίωση της διαδικασίας ένταξης στις διατάξεις του Ν.4495/2017. Για τον σκοπό αυτό συντάσσεται πλήρης φάκελος με όλα τα απαραίτητα σχέδια και μελέτες που απαιτούνται. Ανάλογα τις μεταβολές που έχουν πραγματοποιηθεί σε σύγκριση με τα εγκεκριμένα σχέδια της Οικοδομικής Αδείας το ακίνητό σας κατατάσσεται σε μία από τις 5 κατηγορίες αυθαιρεσιών. Για αυτό τον λόγο είναι απαραίτητη η άμεση και λεπτομερή αποτύπωση του ακινήτου σας ώστε να προκύψουν σχέδια των κτισμάτων όπως πραγματικά κατασκευάσθηκαν. Στη συνέχεια μέσω αναλυτικής τεχνικής έκθεσης ενημερώνεστε για τις αυθαίρετες κατασκευές, το ύψος του παραβόλου και του ειδικού προστίμου, αλλά και για τις δυνατότητες αποπληρωμής.
Ο ιδιοκτήτης καλείται να καταβάλει το ειδικό πρόστιμο το οποίο μπορεί να αποπληρώσει είτε εφάπαξ λαμβάνοντας κάποια σχετική έκπτωση , είτε σε μηνιαίες δόσεις.
Βασική προϋπόθεση για την υπαγωγή στο νόμο αυθαιρέτων είναι να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή προ της 28-07-2011 και το ακίνητο να μην βρίσκεται εντός προστατευμένων περιοχών (δασική περιοχή, ρέμα κτλ.).
04
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένας ψηφιακός φάκελος που εμπεριέχει όλα τα απαραίτητα σχέδια και έγγραφα του ακινήτου. Ο σκοπός της θέσπισης της είναι η άμεση διαδικασία ελέγχου των κτιρίων μετά την ολοκλήρωσή τους η οποία μέσω της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης θα επιτρέπει την παρακολούθηση των μεταβολών του, τον έλεγχο της ασφάλειας και της συντήρησής τους, καθώς και την αποτροπή εκτέλεσης πολεοδομικών παραβάσεων.
Για την ολοκλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου απαιτείται:
Το στέλεχος της οικοδομικής άδειας (με τις αναθεωρήσεις αν υπάρχουν) του κτιρίου.
Τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια. (τοπογραφικό διάγραμμα, Κατόψεις, όψεις, κ.α.)
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με τα σχέδια που τις συνοδεύουν.
Τα σχέδια κατόψεων τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο ή την διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση όταν αυτή δεν εμφαίνετε σε αυτά της Οικοδομικής Αδείας ή της δήλωσης υπαγωγής σε νόμους.
Το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή την μελέτη στατικής επάρκειας εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017.
Τον πίνακα χιλιοστών και την μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν.
Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα σχέδια που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται τότε θα πρέπει στον φάκελο να υπάρχει η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.
05
ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΕΡΓΟΤΑΞΙΟΥ ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ – ΧΑΡΑΞΕΙΣ
Οι τοπογραφικές εργασίες είναι απαραίτητες σε κάθε κατασκευαστικό έργο για να εξασφαλιστεί η ποιότητα της κατασκευής και η ομαλή ροή ολοκλήρωσης του.
Οι βασικές υπηρεσίες τοπογράφου σε ένα εργοτάξιο είναι :
Ίδρυση δικτύων ελέγχου
Αποτύπωση αρχικής κατάστασης κατασκευών ( as built )
Χαράξεις
Ογκομετρήσεις
Προμετρήσεις – Επιμετρήσεις
Παρακολούθηση εξέλιξης του έργου
Αποτύπωση και έλεγχος κατασκευών εργοταξίου
Τρισδιάστατη αποτύπωση κατασκευασμένων τμημάτων
06
LASER SCANNING
Χρησιμοποιώντας την τεχνολογία Lidar οι 3D Lasers Scanners καταγράφουν μαζικές μετρήσεις τις οποίες αποδίδουν σε σύννεφα σημείων. Αυτό το νέφος σημείων αξιοποιείται για την παραγωγή τρισδιάστατων μοντέλων. Πλεονεκτήματα του 3D Laser Scanning είναι εξοικονόμηση χρόνου για την συλλογή μετρήσεων στο πεδίο καθώς και η μεγάλη ακρίβεια και αξιοπιστία των μετρήσεων.
Εφαρμογές Laser Scanning :
Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
Μνημεία – κτίρια πολιτιστικής κληρονομίας
Μεγάλες κτιριακές μονάδες
Μηχανολογικές εγκαταστάσεις
Real Estate
07
ΦΩΤΟΓΡΑΜΜΕΤΡΙΚΕΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ
Με την χρήση συστημάτων μη Επανδρωμένων Αεροσκαφών ( ΣμηΕΑ ) μπορούν να αποτυπωθούν είτε μεγάλες εκτάσεις, είτε περιοχές δύσβατες ή μη προσπελάσιμες. Πλεονέκτημα των εναέριων μεθόδων αποτύπωσης είναι η ταχύτητα συλλογής των δεδομένων που στην προκυμμένη περίπτωση είναι αεροφωτογραφίες προσδίδοντας ταυτόχρονα αρκετά καλή ακρίβεια μετρούμενων στοιχείων. Συνήθως η μέθοδος της εναέριας αποτύπωσης βρίσκει εφαρμογή σε:
Μελέτες οδοποιίας
Αποτύπωση δικτύου οπτικών ινών
Αποτύπωση αγωγών φυσικού αερίου
Αρχαιολογικούς χώρους
Λατομεία
Βιομηχανικές περιοχές
08
ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας κατατάσσοντάς το ανάλογα με την κατανάλωσή του σε μία από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες (από Α+ έως Η). Το ΠΕΑ συνοδεύεται από προτάσεις και συστάσεις παρεμβάσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου.
Απαιτούμενα Δικαιολογητικά:
Στοιχεία του ιδιοκτήτη
Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
Σκαρίφημα-Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων
Φύλλο Συντήρησης Λέβητα
Αντίγραφο Οικοδομικής Αδείας-Ρυθμίσεων Αυθαιρεσιών